Mehrfamilienhaus Idastraße Leipzig – Sanierungsprojekt der Immovaria GmbH

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Idastraße in Volkmarsdorf ist ein Sanierungsprojekt der Immovaria GmbH. Die Firma hat bereits mehr als 1000 Wohneinheiten in Leipzig geschaffen und dabei lehrstehende Bestandsimmobilien revitalisiert. Bei der Auswahl der Denkmalobjekte achtet der Edelsanierer unter anderem auf eine günstige Lage, die die Vermietungschancen der Wohnungen erhöht.

Wohnungsmarkt in Leipzig – Interessant für Investoren?

Als stetig wachsende Großstadt in der Metropolregion Mitteldeutschland bietet sich Leipzig für Investitionen auf dem Wohnungsmarkt geradezu an. Denn zum Beispiel die Universität, namhafte Unternehmen wie BMW, Porsche und DHL sowie die Nähe zu dem internationalen Großflughafen ziehen immer mehr Wohnungssuchende in die Messestadt.

Bereits zur Gründerzeit war der Bedarf an Wohnraum für die Arbeiter der neuen Industriebetriebe groß. Damals entstand auch ein Arbeiterviertel in Volkmarsdorf, das heute ein multikulturelles Wohngebiet ist. In den letzten Jahren haben Firmen wie die Immovaria und Kapitalanleger zahlreiche leer stehende Gründerzeithäuser wie das Mietshaus Idastraße saniert und als Wohnraum bereitgestellt.

Wie bei allen Sanierungsprojekten hat der Sanierungsspezialist auch das Denkmalobjekt Idastraße zunächst übernommen, projektiert und an Investoren veräußert. Danach begannen die Sanierungsarbeiten, wobei die Immovaria als Bauträger fungierte und eng mit den Denkmalschutzbehörden sowie Fachfirmen zusammenarbeitete. Dank dieser Verfahrensweise ergeben sich für die neuen Eigentümer mögliche Steuervorteile, wenn die sanierten Wohnungen vermietet sind. Dazu kommen die Chancen auf eine attraktive Mietrendite.

Vorzüge des Wohnhauses Idastraße in Volkmarsdorf

Die Bewohner des Sanierungsobjektes Idastraße profitieren von der verkehrsgünstigen Lage nahe der Verkehrsader Eisenbahnstraße. Die Leipziger Innenstadt und die Universität aber auch Attraktionen wie der Zoo und die Naherholungsgebiete im Auenwald sind gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und der Einkaufspark Paunsdorf-Center ist kaum 5 Kilometer weit entfernt.

Äußerlich besticht das sanierte Mehrfamilienhaus Idastraße mit der sorgsam restaurierten Putzfassade, wobei besonders die Bordüren an den klassischen Fenstern auffallen. Dahinter verbergen sich 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 850 Quadratmetern. Fußbodenheizungen in allen Räumen und die Videoüberwachung tragen genauso zu dem hohen Wohnkomfort bei, wie die Bäder mit bodengleicher Dusche und Waschtischunterbauschränken.

Weitere Vorzüge bilden die hofseitig angebrachte Balkonanlage mit Bankirai Belägen und geschlossenen Untersichten und Solarrollläden im Dachgeschoss. Das repräsentative, farbenfroh gestaltete Treppenhaus und fünf Stellplätze für Pkw runden das Angebot ab.

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